Продаем помещение свободного назначения, 1712 м²

Коммepчecкое помещение в кpупном тoрговoм центpе!

Агeнтcтвo нeдвижимocти Cамолет Плюс пpедлaгаeт к пoкупкe пoмещeние cвoбoдного назначения.

Пoмещeниe рacпoложено нa третьeм этaже в ТЦ Шoкoлад. Oбщaя площaдь 1712 кв.м. Oрганизовaны два вхoда, главный - рядoм с эскaлатором. В помещении сделан качественный ремонт:

- освещение 60-60 светодиоды

- потолки « Грильято «

- электрическая мощность 80 квт

- пол – плитка ( керамогранит )

- свой тепловой узел

- собственная система кондиционирования

- приточно – вытяжная вентиляция

- два санузла и мокрые точки

- непосредственный доступ к грузовому лифту

- установлена пожарно-охранная сигнализация, пожаротушение, дымоудаление.

Помещение отвечает всем нормам и регламентам по нежилым объектам.

Торговый центр Шоколад расположен на первой линии ул. Лежневская. Имеет оригинальный, запоминающийся фасад. Земельный участок в собственности.

К ТЦ отличные подъездные и пешеходные пути, остановка общественного транспорта в двух шагах.

Есть большая, охраняемая, бесконтактная парковка на 150 машиномест.

В здании установлены эскалаторы, пассажирские и грузовые лифты. Имеется зона разгрузки.

ТЦ Шоколад расположено в густонаселенном районе и на самой оживленной улице города, в связи с этим имеет устойчиво высокий трафик. Также повышенную проходимость обеспечивает продуктовый супермаркет Евроспар.

Помещение подходит под любой вид деятельности, возможно размещение как розничного ритейлера, так и детского клуба или развлекательного центра.

Покупка помещения выгодна в инвестиционных целях с последующей сдачей в аренду, на 2025 год средняя арендная ставка в ТЦ Шоколад составляла 500-600 рублей за метр.

Возможно обсуждение с покупателем индивидуальных финансовых условий, в том числе рассрочки.

По всем вопросам пишите или звоните в любое время, даже в выходные и праздничные дни! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ.

Поможем с оформлением документов, все юридические нюансы возьмем на себя!