Коммepчecкое помещение в кpупном тoрговoм центpе! Агeнтcтвo нeдвижимocти Cамолет Плюс пpедлaгаeт к пoкупкe пoмещeние cвoбoдного назначения. Пoмещeниe рacпoложено нa третьeм этaже в ТЦ Шoкoлад. Oбщaя площaдь 1712 кв.м. Oрганизовaны два вхoда, главный - рядoм с эскaлатором. В помещении сделан качественный ремонт: - освещение 60-60 светодиоды - потолки « Грильято « - электрическая мощность 80 квт - пол – плитка ( керамогранит ) - свой тепловой узел - собственная система кондиционирования - приточно – вытяжная вентиляция - два санузла и мокрые точки - непосредственный доступ к грузовому лифту - установлена пожарно-охранная сигнализация, пожаротушение, дымоудаление. Помещение отвечает всем нормам и регламентам по нежилым объектам. Торговый центр Шоколад расположен на первой линии ул. Лежневская. Имеет оригинальный, запоминающийся фасад. Земельный участок в собственности. К ТЦ отличные подъездные и пешеходные пути, остановка общественного транспорта в двух шагах. Есть большая, охраняемая, бесконтактная парковка на 150 машиномест. В здании установлены эскалаторы, пассажирские и грузовые лифты. Имеется зона разгрузки. ТЦ Шоколад расположено в густонаселенном районе и на самой оживленной улице города, в связи с этим имеет устойчиво высокий трафик. Также повышенную проходимость обеспечивает продуктовый супермаркет Евроспар. Помещение подходит под любой вид деятельности, возможно размещение как розничного ритейлера, так и детского клуба или развлекательного центра. Покупка помещения выгодна в инвестиционных целях с последующей сдачей в аренду, на 2025 год средняя арендная ставка в ТЦ Шоколад составляла 500-600 рублей за метр. Возможно обсуждение с покупателем индивидуальных финансовых условий, в том числе рассрочки. По всем вопросам пишите или звоните в любое время, даже в выходные и праздничные дни! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ. Поможем с оформлением документов, все юридические нюансы возьмем на себя!