Сдается помещение свободного назначения, 245 м²

Код объекта: 2001891.
Сдаётся помещение свободного назначения в г. Шуя, ул. 2-я Южная, 9.

1 линия, напротив автобусной остановки. Высокий потенциал под торговлю ежедневного спроса, пекарню/кофе, услуги, ПВЗ, аптеку/дрогери, мини-маркет.

Локация и трафик
Остановка напротив, стабильный пешеходный поток
В окружении: многоквартирные дома, школы, детсады, СНТ
Рядом уже работает мясной магазин — сформированный спрос на ежедневные покупки
Парковка 1015 автомобилей
Площадь

Общая площадь порядка 245 м?:
1 этаж — 100 м? (нарезан на блоки) (Блок 3 - наличие складского помещения под лестницей, Блок 2 - наличие мокрой зоны и возможность установки вытяжки)
2 этаж — 100 м? (возможно снять помещение целиком)
3 этаж — 45 м? (идеален под офис/кабинеты)
Формат
Вход в здание общий, помещение делится перегородками на блоки, у каждого блока — своя дверь.Есть отдельный вход для разгрузки/выгрузки (подходит для «Газели/малого груз»).Санузел на каждом этаже.Электромощность 30 кВт, есть возможность увеличения.Есть возможность установить вытяжку (под общепит/пекарню).
Помещение готово к въезду — можно заезжать сразу.

Условия аренды
Аренда от 300 р. (в зависимости от этажа и м2 )
Депозит 1 месяц (Обеспечительный платёж)
Договор от 3 лет
Арендные каникулы 2 недели 1 месяц
Коммунальные платежи по счётчикам
Приоритет арендаторам: продукты/ежедневный спрос, пекарня/кофе, бытовые услуги, сервис.

Напишите/позвоните — предложу оптимальную нарезку под ваш формат и согласуем просмотр.