Продам торговое помещение, 444.7 м²

Пpeдлагaeм к рассмотрению пpодaжу площaдей в торгово - развлeкaтeльнoм цeнтре Еврoлэнд горoд Иванoво.

Площадь помещения 444,7 кв.м. на пepвoм этажe TРЦ «Eвpoлэнд» и общeдoлевaя cобcтвенноcть (дoля в правe 18/1000) нa земeльный учaстoк. Пoмещение удачнo рacполoжeно – спpaвa oт вxода расположен эскалатор на – 1 этаж, ведущий в магазин «Светофор» и заднюю парковку. Помещение оборудовано кондиционерами: 4 фанкойла создают комфортный микроклимат в летний зной. Кондиционеры также работают и на обогрев. Выделенная электрическая мощность 60 КВт. С продажей помещения к новому владельцу переходят закрепленные за помещением места навигации внутри ТРЦ .

Помещение, как вариант, идеально подходит под сухой фитнес-клуб эконом-класса в южной части Ленинского района города со средней ценой месячного абонемента в районе 1900 руб. Вблизи в радиусе 15 км нет ни одного фитнес-клуба такого формата, при этом в радиусе 5 км проживает не менее 50 000 человек. Ближайшее конкурентное окружение в радиусе 10 км - три фитнес клуба премиум-класса с бассейном: Wоrld Сlаss, Олимпия Lifе и Олимпия Спорт и ни одного «сухого» фитнес-клуба эконом класса.

Также возможно увеличение площади клуба до 600 квадратных метров путём взятия в аренду у торгового центра примыкающей площади в 160 квадратных метров путём слома действующей перегородки. В данное время эта площадь не сдаётся, так как у неё нет отдельного входа.

Возможно беспроблемное подведение водопровода и канализации со стороны управляющей компании торгового центра.

Имеется удобный просторный паркинг с задней стороны торгового центра для клиентов, приезжающих на автомобилях и выход прямо к планируемому фитнес-клубу через эскалатор.

Также с задней стороны торгового центра подходят автомобильная и велосипедная дороги, ведущие в новый уже частично введённый в эксплуатацию микрорайон Видный с малоэтажной застройкой комфорт-класса вдоль набережной реки Уводь.

Всего в районе Ленинский проживает 130 000 человек.

Считаем, что в данном месте можно открыть доступный фитнес-клуб, который окупится в течение короткого срока – до пяти лет, что является отличным показателем для вложения инвестиций. Можем помочь бесплатными консультациями по зонированию, оснащению и применяемым отделочным материалам для открытия фитнес-клуба, так как имеем опыт открытия первого «сухого» фитнес-клуба нового поколения в Ярославле «Пять звёзд», который успешно существует с 2005 г.

Возможны и другие варианты использования помещения: магазин товаров массового спроса, детский игровой клуб, детская спортивная секция (танцы, единоборства, гимнастика и т.д.).

Стоимость помещения составляет 8 990 000 рублей.

Контакты:  Андрей Николаевич

Сергей