Продаем торговое помещение, 113 м², Заволжск, улица Мира, 46

Продажа Торгового Помещения С Долгосрочной Арендой.
Ивановская обл., г. Заволжск, ул. Мира, 46 (первая линия, жилой дом).

Площадь: 113.3 м?.
Цена: 5 900 000 ? (торг уместен для серьёзных покупателей).

### Ключевые преимущества:
Стабильный доход — помещение сдано федеральной торговой сети по договору аренды до 2032 года.
Ежемесячный арендный платёж: 50 000 ? (годовой доход — 600 000 ?).
Ежегодная индексация арендной платы — защита от инфляции.
Идеальная локация — первая линия дороги с высоким трафиком, пешая доступность от центра.
Готовый бизнес — не требуется вложений в ремонт или поиск арендатора.

### Технические характеристики:
- Этаж: 1-й (отдельный вход с улицы, удобная логистика).
- Отделка: офисная (современное состояние, подходит для розницы или услуг).
- Коммуникации:
- Электроснабжение: 15 квт.
- Отопление: центральное.
- Парковка: бесплатная уличная.

### Почему выгодно купить?
- Окупаемость: 910 лет при текущей ставке (низкие риски благодаря долгосрочному договору).
- Надёжный арендатор: федеральная сеть с подтверждённой платёжеспособностью.
- Рост стоимости: первая линия дороги — перспектива повышения ставок при перезаключении договора.

Продается ТП площадью 113 кв.м. Ивановская область, цена 5 900 000 руб.