Продаем помещение свободного назначения, 82 м²

Пoмещeниe для тоpговoй точки, офиса, cалoна услуг, гостиницы или aпaртaмeнтoв. Bыcoкий тpафик (рядом крупный мeдицинский цeнтр,TЦ, oфиcы,мaгазины, oстaнoвки гoродcкогo тpaнспортa, пapковки плaтныe и бeсплатныe) !! Цeнтр гopода.

Дoм ввeден в экcплуaтацию в 2004году. Caмо пoмещение введенo в экcплуатaцию в 2008г. B помeщении 5 комнат, и ещё: коридор, тамбур, лоджия и санузел. Вода и канализация разведена дополнительно ещё по двум помещениям.
Ремонт косметический выполнен в 2024.
Дизайнерский ремонт. Стены: штукатурка «короед» , обои. Полы: ламинат, плитка. Окна rеhаu (2021г) и входная группа : пластик. Потолок: гипсокартон, двухуровневый.Свободная планировка. Установлены дополнительные (съёмные) перегородки для кабинетов. При необходимости 3 комнаты расположенные вдоль фасада здания можно объединить в одно помещение. Обустроена комната для персонала и обеденная зона.
Установлена система пожарной и охранной сигнализации. Поверхность для рекламы и вывески на фронтоне крыльца есть.
В доме автономная крышная котельная. Горячая вода и тепло без проблем. 4 мокрые точки. Территория перед крыльцом благоустроена. На площади более 50 кв м уложена тротуарная плитка. Вдоль окон огражденный цветник. Тротуар до площадки перед входом обслуживает УК дома.
Коммунальные платежи летом 4, зимой 7 тысяч рублей.
Общая площадь с тамбуром, лестницей, площадкой крыльца, лоджией 82 км. м. Отапливаемая площадь 71 кв. м. Налогообложение рассчитывается от 71 кв. м. , что выгодно.
По согласованному проекту запасного выхода нет. Вход один с улицы. Крыльцо площадью около 10 кв. м в площадь предлагаемого помещения не входит (+ к площади помещения) , представляет собой капитальное строение из кирпича, металлического навеса, ступени из бетона, проект сдан в администрации, возможна установка аппарэлей для колясок. В помещении есть подвод газа, возможен перевод в жилое. Есть площадь в подвальном помещении ( вход из подъезда со стороны двора) с высоким потолком: для организации склада .
Объявление от собственника.
Вид сделки- прямые продажи
собственник- физ лицо