Продам 1-комнатную квартиру, 40 м²

Пpeдлaгаeм к пpодаже 1 комнатную кваpтиру c большoй кухней и кaчeственным peмoнтoм, клacс жилья комфорт, в жилoм доме 2015г. пoстpoйки пo aдpесу: г. Иваново, ул. 2-я Чaпаeва 40A Kвартирa не углoвaя, очень теплая и coлнечнaя, oтличнaя планирoвкa на двe cтоpоны: вoстoк и запад. Кваpтирa хоpoшо проветривается, летом никогда не бывает жарко. Расположена на 1-м этаже 15 этажного кирпичного дома. Высокий цоколь 3 метра от земли до окон.
Общая площадь квартиры с учетом лоджии 40 кв.м
Площадь квартиры без учета лоджии 37,35 кв.м
Кухня 12 кв.м
Комната 15 кв.м
Большая лоджия 4,8 кв.м. из кухни
Сан. узел и ванная комната совмещенные.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
В квартире выполнен свежий ремонт качественными материалами,
На полу в комнате ламинат, на кухне, в коридоре и санузле керамогранит.
Пол всегда теплый, под стяжкой 10см утеплителя, подвал под квартирой теплый. Установлен программируемый теплый пол в санузле, кухне и коридоре (практически не использовался).
На стенах современная декоративная штукатурка в комбинации с качественной дорогой моющейся краской.
На подоконнике шириной 75 см можно свободно разместить 9 больших орхидей.
Кухня выполнена в стиле лофт, имеет 4 режима освещения.
В санузле установлена качественная сантехника. Чешская компактная инсталляция значительно экономит пространство.
На период отключения горячей воды установлен надежный, компактный проточной водонагреватель с защитой от утечек токов, который выгодно отличается от накопительного.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
- На огороженной территории дома расположена детская площадка, где каждый ребенок найдет, чем заняться и как провести свое время в удовольствие.
- Спокойные, тихие соседи - не заставят Вас беспокоиться за свое моральное состояние.
- На территории и снаружи достаточное количество парковочных мест,
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Район один из самых востребованных в городе, с полностью развитой инфраструктурой: детские сады, школы, магазины, аптеки, торговые центры, фитнес залы, центры детского развития,
- Расположен в стороне от шумных дорог.
- Транспортная доступность абсолютно до любой точки города В 3-х минутах находятся остановки общественного транспорта: Автобусы 2; 28; 29; 35; 122:. Троллейбусы 3, 4, 6, 8. Маршрутки 2 и 131;
- По прописке дом относится к лицею 67 (второй в рейтинге), который находится 5 минутах неспешной ходьбы по всегда людной и освещенной дороге.
Условия приобретения: наличный расчёт, ипотека, материнский капитал.
Квартира свободна от проживания, никто не прописан. Один взрослый собственник. Без обременений. Вся сумма в договоре.