Продам землю промышленного назначения, 36 соток

Промышленный участок 36 сот со скважиной в Иванове. Расположен по адресу: Ивановский район, Новоталицкое сельское поселение, территория Промышленная,6. Кадастровый номер участка 37:05:011157:290.
На участке стоит насосная станция - капитальное кирпичное строение площадью 100 кв.м. Полностью в рабочем состоянии. Земля и насосная станция в собственности.
Участок расположен рядом с территорией промышленной базы с участком 3,2 Га, находящейся в лесном массиве, на большом участке промназначения с площадью около 7 Га, по соседству с крупными производственными площадками других собственников (Ивановский механический завод и пр.).
На участок подведено электричество. Решается вопрос с подключением газа.
Есть возможность оформить дополнительно около 40-70 соток в аренду для увеличения участка, по желанию. Все необходимое оформление мы проведем.
База расположена на краю Иванова на выезде на Ярославль, в 2 км от Иванова. Летом 2025 года проведен ремонт автодороги к базе. Половина - новый асфальт, половина - укатанный гравий.
Стоимость земли в собственности (36 соток) со стоящей на ней насосной станцией - 9,72 млн руб (270 тыс руб/сотка), стоимость оформления аренды дополнительной земли (40-70 соток) - 170 тыс руб/сотка.
В перспективе база с участком 3,2 Га будет продаваться полностью со всеми зданиями и сооружениями. Принимаем предварительные заявки.