Покупатели квартир и домов на онлайн-площадках могут столкнуться с предложениями, которые не соответствуют действительности. По оценкам представителей рынка, в среднем по России фиктивными оказываются около 10–15% объявлений о продаже недвижимости. В отдельных регионах, включая Краснодарский край и Ростовскую область, показатель способен превышать 20%.
Российский рынок недвижимости по итогам трёх кварталов 2026 года продемонстрировал снижение инвестиционной активности в денежном выражении. С января по сентябрь инвесторы направили в отечественные объекты 586,7 млрд рублей. Это на 14% меньше результата за аналогичный период предыдущего года.
Введение прогрессивного налогообложения недвижимости в России может изменить поведение собственников жилья и повлиять на ситуацию на рынке квартир. Предполагается, что увеличение налоговой нагрузки для отдельных владельцев заставит их пересмотреть отношение к недвижимости, которая годами остаётся без использования. В первую очередь речь идёт об инвестиционных объектах, приобретённых для сохранения капитала или последующей перепродажи.
Зарубежные рынки становятся всё более заметным направлением развития российского девелопмента. Наибольшую активность отечественные строительные компании проявляют в Объединённых Арабских Эмиратах: за последние три года число работающих там российских застройщиков увеличилось более чем в два раза.
Покупательная способность клиентов на московском рынке элитных новостроек сокращается. Даже бюджет в 100 млн рублей теперь позволяет приобрести меньшую площадь, чем год назад. По итогам третьего квартала 2026 года на эту сумму в среднем можно было рассчитывать на 43 кв. м недвижимости.
Московский рынок готового жилья продолжает демонстрировать положительную ценовую динамику. За десять месяцев 2026 года квартиры на вторичном рынке Старой Москвы стали дороже в среднем на 8,4%. К концу октября стоимость квадратного метра достигла 310,9 тыс. рублей.
Приобретение недвижимости за границей для иностранных граждан во многих странах обходится значительно дороже, чем для местных жителей. Помимо стандартных расходов на оформление сделки, покупателям приходится учитывать специальные налоги, дополнительные сборы и законодательные ограничения.
Собственникам наиболее дорогих объектов недвижимости в Санкт-Петербурге могут пересмотреть размер имущественного налога. Городские власти рассматривают вариант, при котором максимальный тариф в 2,5% будет распространяться на значительно более широкий круг имущества, чем сейчас.
Интерес российских покупателей к приобретению жилья в Объединённых Арабских Эмиратах вновь заметно усилился. В августе 2026 года индекс спроса на недвижимость в этой стране достиг 100 пунктов — такого же значения он достигал в январе.
Российский рынок жилой недвижимости может получить новую категорию объектов, основанную на комплексном внедрении цифровых технологий. Речь идёт о так называемой смарт-недвижимости — жилых комплексах и целых городских районах, в которых инженерные системы, здания и повседневные сервисы объединены общей интеллектуальной платформой.
