Большой трафик. Удобный подъезд с нескольких сторон. Много мест для парковки. Нежилое помещение в самом центре города со своим отдельным входом. Все узаконенно. Оформлен перевод в нежилое помещение. Окна ПВХ, решотки на окнах, холодная и горячая вода, санузел. Все батареи, сантехника, электрика новые.Готовый арендный бизнес. Хорошие арендаторы снимают много лет. За двадцать лет простоев в аренде не было ни когда. Помещение в центре города всегда востребованно. Надежный источник пассивного дохода или возможность для воплощения идей собственного бизнеса. В этом районе города дефицит коммерческих помещений поэтому «тело недвижимости» и цена аренды постоянно растут опережая проценты по банковским вкладам.