Сдаем помещение свободного назначения, 249 м², Шуя, ул. ленина, 32а

Сдам в аренду нeжилые пoмещения раcполoженныe в тpex этaжном здании.

Нeжилoe киpпичнoе здание 2007 годa постpойки, нaходящееся в самoм цeнтpe г. Шуя по aдрeсу: Ивановcкaя обл., гop. Шуя, ул. Ленина, д.32-A, нa зeмельном участке 530 кв.м. Тepритория блaгоустрoена (асфальт, тротуaрнaя плитка) и oбoсоблена.Имеется небольшая прилегающая территория для подъезда грузового автомобиля к зоне разгрузки и для парковки своего автомобиля.

Центральный вход в здание расположен в 25 м от большой парковки на рыночной площади по ул. Ленина. города Шуя.

Общая площадь здания 1035,3 кв.метра. В здании три этажа и сухой отапливаемый подвал.

В здание можно попасть через центральный вход по лестнице или через ворота разгрузочно-погрузочного бокса.

Внутри здания размещены грузо-пассажирский лифт и эвакуационная лестница.

В подвал можно войти через отдельную дверь со стороны улицы или спуститься на грузо-пассажирском лифте войдя в здание через центральный вход.

Из Инженерных коммуникаций имеются:

Электроснабжение: Максимальная допустимая электрическая мощность составляет 45 кВт. Водоснабжение, водоотведение — центральные. Отопление: крышная газовая котельная (2 котла Dе Diеtriсh по 48кВт каждый) на техническом 4 этаже.

Климат: в помещениях каждого этажа, кроме подвала, установлена климатическая сплит-система, на центральном входе — электрическая тепловая завеса.

Освещение: растровые светильники в подвесном потолке.

Специальные системы: охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, внутренняя телефонная сеть с мини-АТС с выходом на городскую АТС, компьютерная локальная сеть, скоростной интернет.

Отделка стен: гипсокартон с акриловыми компонентами покраски.

Пол всех помещений на всех этажах: керамическая плитка

Потолок: подвесной типа Армстронг. Высота потолков 1,2,3 этажей — 3,65 м,

подвал — 2,60 м.

На 1 и 3 этаже имеется санузел.

Возможна аренда здания всего здания. К примеру объект идеально бы подошел для размещения клиники или реабилитационного центра.

Арендная плата за здание в целом 259 000 рублей в месяц и плюс стоимость эксплуатационных расходов.

Так же рассматриваем варианты сдачи в аренду помещений расположенных на 1, 2 и 3 этажах. Возможно сдача подвального помещения под размещение маленького швейного производства или склада готовой продукции.

Внимание сдаем в аренду по этажам, к примеру арендовать одну комнату на 3 этаже пока не получится. НО будет разрешена Арендатору сдача части помещения в субаренду на условиях арендатора. В целях безопасности и удобства всех арендаторов полностью ЗАПРЕЩЕНО размещение горючих, взрывоопасных, ядовитых веществ , а так же с резким запахом веществ, материалов и товаров.

Арендная плата за помещения 1 этажа от 600 рублей кв.метр и плюс стоимость эксплуатационных расходов пропорционально площади занимаемых помещений.

(общая площадь 1 этажа 249 кв.м, полезная 200 кв.метров, итого арендная плата от 120 000 рублей)

Первый этаж возможно разделить на 2 помещения (2 арендатора) с организацией отдельного входа для каждого.Решение по перепланировке только при наличии двух очень заинтересованных арендаторов, чтобы согласовать форму и размеры помещений для каждого .

Второй этаж сдается в аренду только целиком . Арендная плата за помещения 2 этажа от 500 рублей кв.метр и плюс стоимость эксплуатационных расходов пропорционально площади занимаемых помещений. (общая площадь 2 этажа 264 кв.м, полезная 230 кв.метров, итого арендная плата от 115 тысяч рублей )

Третий этаж сдается в аренду только целиком. Арендная плата за помещения 3 этажа от 400 рублей кв.метр и плюс стоимость эксплуатационных расходов пропорционально площади занимаемых помещений.

(общая площадь 3 этажа 261,6 кв.метров, полезная 220 кв.метров, итого арендная плата от 88 тысяч рублей)

Подвальное помещение сдается в аренду только целиком.Арендная плата за помещения подвала от 300 рублей кв.метр и плюс стоимость эксплуатационных расходов пропорционально площади занимаемых помещений.

(общая площадь 207 кв. метров, полезная 180 кв. метров, итого арендная плата от 54 тысяч рублей в месяц). В подвале можно разместить складские помещения если на первом этаже разместить магазин с большим торговым залом.

Можно использовать подвал автономно, так как в помещения имеется отдельный вход с улицы. Возможно сдача подвального помещения под размещение маленького швейного производства или склада готовой продукции.

Сдам ПСН площадью 249 кв.м. Ивановская область, цена 300 руб.