Сдаем нежилое здание, 106.2 м², Бяково

Пpедлaгaетcя в apенду новое здaние мaгазина кaд. № 37:05:020611:897.
Cдaн 22.01.2025. Адpес: Ивaнoвcкий paйон, д. Бяково, ул. Озeрная, 1«Б».

Mагaзин расположен в быстpoразвивaющeмся нaселённом пунктe, пo грaницe ocобo oхрaняeмoй приpoдной терpитоpии «Вaлдайское oзеpо» – меcта мacсового отдыха областнооо центра.

Это ближайшее место от пляжа, где возможна торговля алкоголем.

В радиусе 5 км нет ни одного магазина. Помимо д. Бяково, в которой расположено порядка 700 домохозяйств, магазин является ближайшим и единственным местом покупок для жителей еще 4 населённых пунктов (Сергиевское, Строкино, Скалозубка, Юриково), а также огромного количества отдыхающих в весенне-летне-осенний период.

Магазин расположен на первой линии главной дороги деревни, ведущей от единственной остановки к озеру); кроме него в деревне пока нет ни одного социального объекта (генпланом предусмотрено строительство клуба на 240 мест и ФАПа недалеко от магазина), то есть жители многочисленных коттеджей ежедневно уже сейчас совершают променад до магазина и обратно.

Площадь здания – 106 кв. м, в т.ч. торговый зал – 69 кв. м. склад – 32 кв. м
санузел - 4 кв.м. Высота потолков: зал 3,5-4 м, склад 3– 3,5 м
Материал здания: стены, крыша – сендвич-панели; пол – плитка; окна – ПВХ.
Коммуникации: вода (скважина 17 м), канализация (колодец 4 м), всё подключено (холодная/горячая вода, унитаз); электричество 15 Квт (возможно увеличить), разводка по зданию, розетки, выводы под видеонаблюдение. Освещение (внутреннее, внешнее). Отопление – эл. конвекторы.
Благоустройство: парковка, пандус, 4 входа в здание, зона разгрузки, подъезд к магазину с основной улицы.

Цена аренды: 61.000 рублей в месяц.

При долгосрочной аренде, рассмотрю вариант оплаты аренды с минимальным обязательным платежом (35 тысяч в месяц)+ процент от выручки (размер обсуждается)

Арендные каникулы – две недели.

Арендодатель - собственник – физическое лицо, т.е. я, разместивший объявление

Срок аренды: либо 11 месяцев, либо более (до 5 лет) через госрегистрацию.

При аренде на 3-5 лет, арендатор сможет разделить здание пополам ( планировка позволяет) и сдавать вторую часть в субаренду.

Спешите! Уже начало дачного, а скоро, и купального сезона! а это увеличит поток Ваших покупателей минимум раза в три.

Сдам Нежилое здание площадью 106.2 кв.м. Ивановская область, цена 61 000 руб.