Продам торговое помещение, 234 м², Мытищи, 43

Продажа торгового помещения 234 м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н 17А, корпус 43 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.

Помещение 234 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Угловое помещение в крупном ЖК, активно развивающийся район. Большой заселенный ЖК на 24 000 жителей. 8 мин на авто до ж/д станции «Мытищи». Напротив остановки общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г. Ключи 1 кв. 2026 г.

Арендаторы:
1. магазин «ОКОЛО», долгосрочный договор аренды на 13 лет, арендная ставка 320 400 рублей или 5% от ТО, безусловная 5% индексация,
2. свободная площадь с потенциальной ставкой аренды 320 000 рублей,
Окупаемость 8,5 лет.

Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 234 кв.м. Ивановская область, цена 65 000 000 руб.