Продам помещение свободного назначения, 82 м²

Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения в самом сердце города, которое станет идеальной площадкой для реализации ваших бизнес-амбиций. Пространство площадью 82 м, расположенное на первом этаже одноэтажного здания, обладает безграничным потенциалом для использования под офис, торговую точку, пункт выдачи заказов, детский сад, салон красоты и множество других форматов.

Помещение привлекает выгодной ценой в 11 200 000 ? и выигрышным расположением в центре города, где отмечается высокий трафик благодаря близости к крупному медицинскому центру, торговому центру и офису оператора энергосбыта. Здание введено в эксплуатацию в 2004 году, а само помещение - в 2008 году, что гарантирует надежность и продуманность инфраструктуры.

Внутренняя планировка включает 5 комнат, дополненных коридором, тамбуром, лоджией и санузлом, создавая комфортные условия для работы и обслуживания клиентов. Косметический ремонт, выполненный в 2023 году, придает пространству современный и ухоженный вид: стены украшены штукатуркой «короед» и обоями, полы покрыты ламинатом и плиткой, а потолок выполнен из гипсокартона в двухуровневом дизайне. Окна REHAU, установленные в 2021 году, и пластиковая входная группа обеспечивают тепло- и звукоизоляцию.

Для удобства зонирования установлены съемные перегородки, позволяющие легко адаптировать пространство под кабинеты или рабочие зоны. Помещение оснащено системами пожарной и охранной сигнализации, а также подводом газа, что расширяет возможности его использования. Дополнительным преимуществом является возможность перевода помещения в жилое назначение.

Особого внимания заслуживает благоустроенная территория: перед крыльцом площадью около 10 м (не входящей в общую площадь помещения) уложена тротуарная плитка на площади более 50 м, разбит огражденный цветник вдоль окон, а также организована парковка. Крыльцо, выполненное из кирпича с металлическим навесом и бетонными ступенями, имеет согласованный проект и позволяет установку аппарелей для колясок, что подчеркивает его доступность и функциональность.

На фронтоне крыльца предусмотрена поверхность для размещения рекламы и вывески, что способствует эффективному привлечению клиентов. Автономная крышная котельная обеспечивает бесперебойное горячее водоснабжение и отопление, а коммунальные платежи остаются доступными - всего 3 тысячи рублей летом и 6 тысяч рублей зимой.

Это помещение - готовое решение для успешного бизнеса, будь то салон красоты, детский сад, студия, офис продаж, маркетплейс, клиника, стоматология, адвокатская практика, агентство недвижимости или аптека. Объявление от собственника, который рассматривает предложения только от реальных покупателей. Не упустите шанс приобрести востребованный объект в локации с высоким потенциалом!
id:47690.
- Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являе