Продам помещение свободного назначения, 525.3 м²

Продaётся oтдeльнo cтоящее зданиe 525,3 м? с зeмельным участкoм и дeйcтвующими аpeндaтopaми — гoтовый бизнес c пepвого дня

Еcли вы ищeтe нe пpоcтo oбъeкт нeдвижимоcти, а cтабильный aктив с ужe выcтроенной cтpуктурой дoxода — oбpатитe внимaние нa этo предложeниe.

B прoдaжe — oтдeльно cтоящеe кaпитальное здание общей площадью 525,3 м?, расположенное на собственном земельном участке 648 соток. Объект полностью автономный, с удобным подъездом и функциональной планировкой, которая позволяет эффективно использовать каждый метр.

Действующие арендаторы — доход уже сегодня!

В здании уже работают и приносят стабильный поток аренды:

Магазин автозапчастей — сформированная клиентская база, постоянный автомобильный трафик.

Автосервис — востребованное направление с регулярной загрузкой.

Швейный цех — налаженное производство, долгосрочная деятельность.

Оборудованная зона под хостел — готовое пространство для размещения гостей или сотрудников, с необходимой инфраструктурой.

Таким образом, объект сочетает в себе сразу несколько направлений бизнеса, что снижает риски и делает доход более устойчивым.

Информация о объекте:

3-ёх этажное здание общей площадью – 525,3 м?, 2015 года постройки. Мощность электроснабжения – 30 кВт, водоснабжение - своя скважина, водоотведение - центральное, отопление – газовое, установлены два двухконтурных газовых котла фирмы ВОSСН. Здание расположено на собственном земельном участке – 648 соток, категории земель – земли населенных пунктов. Так же на территории расположено второе одноэтажное здание, площадью – 63,3 м?, в котором расположена котельная (где установлены газовые котлы), так же в этом здании есть небольшая кухня и комната со спальным местом.

Преимущества объекта

Отдельно стоящее здание — никаких соседей и ограничений.

Собственный земельный участок — дополнительная ценность и свобода использования.

Рациональная планировка — помещения разделены по функционалу.

Все коммуникации подключены.

Возможность оптимизации и увеличения доходности.

Перспектива дальнейшего развития или перепрофилирования (так же в здании есть тандыр и печь).

Инвестиционная привлекательность

Это отличный вариант как для частного инвестора, так и для предпринимателя, который хочет диверсифицировать бизнес. Вы получаете:

Готовый арендный поток

Объект с понятной моделью дохода

Недвижимость, которая всегда остаётся твёрдым активом

При желании часть площадей можно использовать под собственный проект — офис, склад, производство или расширение действующих направлений.

Объект живой, работающий, с атмосферой движения и дела. Это не пустые стены — это пространство, которое уже зарабатывает и может зарабатывать ещё больше.

Готовы предоставить дополнительную информацию, обсудить финансовые показатели и организовать просмотр, звоните, с уважением, представитель собственника – Елена.