Продаю помещение свободного назначения, 500 м², Кохма, улица Ивановская, 7а

Отличнoe инвeстиционнoе предложениe по пpиобpетeнию цeлoго комплeкca aвтoзaправочногo сeрвиса, расположeннoго пo aдрeсу: Ивaновская обл., г.Koxма, ул.Ивaновскaя, 7a.

Mы пpедлaгаем не пpoсто купить запpавку для aвтoмашин на пеpифеpийной автодорогe, a приобрести, расположившийся в центре города Кохма, целый комплекс коммерческих современных, конкурентоспособных зданий, отражающих отличную инвестиционную составляющую !

Месторасположение нашего объектавыделяется своей уникальностью и перспективностью, т.к. находится комплекс в центре сверх оживленной кольцевой автотрассы, проходящей из г.Иваново в г.Нижний Новгород прям на первой линии автодороги.

Комплекс придорожного автозаправочного сервиса расположился на двух смежных земельных участках общей площадью 39,2 сотки.

Кадастровые номера 37:29:010207:403(404).

Разрешенное использование участков – для размещения автозаправочной станции.

КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

1. Полностью действующая автозаправочная станция (АЗС) под брендом «ОПТИ»:

- Здание сервисного обслуживания водителей и пассажиров общей площадью 105 м2 (операторская, кафе, магазин сопутствующих товаров, туалетная комната, душ, подсобные помещения).

- Автозаправочный навес, 3 топливораздаточных колонки на 16 рукавов, 8 подземных резервуаров для хранения топлива
АИ-92, АИ-95, АИ-98, ДТ, Д-ОПТИ (возможность увеличения).

Напорная система выдачи топлива. Импортные погружные насосы.
Система управления приема и отпуска ГСМ. Противопожарная система сигнализации, видеонаблюдение, интернет.

Все необходимые коммуникации: электричество мощностью 50 кВт с возможностью увеличения, индивидуальное газовое отопление (два импортных котла), современные очистные сооружения, центральный водопровод и канализация.

2. Полностью действующая современная автомойка самообслуживания на 4 поста.

Возведена, согласно всем необходимым нормам строительства.

Имеется помещение аппаратной, туалетная комната для работника и клиентов, помещение котельной.

Огромный поток постоянных клиентов. Новое импортное оборудование, прямые договора со всеми эксплуатационными службами. Оборудование работает на пене и горячем шампунем под давлением, отопление (котел). Установлена автоматическая касса, безналичные платежи, приложение, очистные сооружения, имеется видеонаблюдение.

3. Здание авторемонтного и шиномонтажного сервиса.

Кирпичное капитальное строение общей площадью 321 м2. Качественная постройка, утепление, металлическая крыша, бетонные полы, внутренняя и внешняя отделка. Все необходимые коммуникации.

Здание состоит из нескольких ремонтных боксов (5 ворот, высота до потолков 4м), большое помещение для администрации и принятия клиентов, подсобные помещения, зона отдыха для работника и гостей, туалетная комната.

Завезено новое импортное оборудование для ремонта авто, развал-схождения, грузового и легкового шиномонтажа.

Возле всех строений комплекса имеется асфальтированная автомобильная клиентская стоянка. Прямой съезд с главной автодороги.

Дорогие, Друзья !

Земельный участок и все строения зарегистрированы и находятся в собственности одного физического лица. Никаких обременений и залогов.

Причина продажи – переход на другое направление бизнеса.

Документы полностью готовы к сделке.

Детальные характеристики объекта и предоставление необходимых документов организуем на месте при просмотре с собственником.

Никаких комиссий и иных риэлторских сборов !

Только открытый диалог от собственника !

Однозначно обсудим и предоставим хорошую скидку !

С Уважением, Андрей Сергеевич

Представитель собственника.

Продается ПСН площадью 500 кв.м. Ивановская область, цена 67 000 000 руб.