Продается помещение свободного назначения, 2613.2 м²

Лoт:6257.
Сpoчнo! ЦЕНА НА МЕCЯЦ! Готoвый бизнеc и крупныe кoммepчecкиe плoщaди c xорошей лoкациeй и доxoднocтью!

Агeнтствo нeдвижимoсти «Рaдуга» предcтавляет вашeму внимaнию: Пpодaжа нeжилого здaния oбщей плoщадью 2613.2 кв.м., pаcпoложeннoе на учacтке 17 coток.

ЭКСКЛЮЗИBНOE ПРEДЛOЖЕНИЕ по приобретению КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА свободного назначения с действующими арендаторами на территории бывшей фабрики НИМ , расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Жиделёва, 1.

Объект: Отдельно стоящий корпус (был частью НИМ - отделочный корпус), 2 этажа, общая площадь здания: 2613,2 кв.м. на своём участке земли 1700 кв.м (межёван, в собственности).
Расположение: центр города, территория НИМ (здание находится ближе к реке). Безупречная логистика, подъездные пути. Выгодная во всех отношениях локация!!
Ключевые преимущества и виды использования:

— Крупные размеры: Подходит для масштабных проектов – промышленное производство, склады, текстиль, развлекательный центр, хостел, учебный центр, фитнес-центр и многое другое.

— Готовность к эксплуатации: Здание в хорошем техническом состоянии. Наличие всех коммуникаций. Возможность увеличения мощности эл. сетей под любой запрос (сейчас 100 кВт). Функционирует грузовой лифт. Готовые к сделке документы.

— Ликвидный актив: Можно приобрести как готовое производственное/коммерческое предприятие с текущими арендаторами! Здания разделено на несколько помещений, примерно, по 600 кв.м. (плюс пристройка ~150 кв.м.) позволяет гибко подстроиться под нужды арендатора/работы.

— Идеальное расположение: центр города, развитая транспортная доступность для промышленных и логистических нужд. Подъездные пути для любого транспорта.

— Надежная инфраструктура: центральная канализация, приточно-вытяжная вентиляция, система воздушного отопления (Vоlсаnо), электричество (возможность подключения любых мощностей).

— Собственное управление: Управляющая компания «НИМ» обеспечивает порядок и контроль за состоянием объекта, прилегающей территорией, подъездными путями, освещением и пр.

— Стратегическое расположение: Участник действующей промышленной зоны НИМ.

Почему это отличная инвестиция?

— Низкий риск: Предприятие уже функционирует, есть пассивный доход от аренды.

— Высокий потенциал: Обширные площади позволяют масштабировать бизнес.

— Уникальный актив: Сочетание промышленной мощи и коммерческого использования в желаемом сегменте. Здание и земля в собственности, обременений нет.

Агентство недвижимости «Радуга» - эксклюзивные представители собственника, чьи прямые интересы представляем на рынке недвижимости!
Если вас заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ, ответим на все вопросы, обсудим детали и вопросы ценовой политики на объект , и сопроводим весь процесс сделки!
Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций!