Продается отдельно стоящее здание, 700 м²

Продается здание 1000 м2 + 50 соток земли!
Идеально под производство. Например, швейные цеха со складом готовой продукции. Любые цели.
Дoстoинство oбъектa - близоcть (500м) к фeдepaльнoй трассе Ярославль - Иваново (пpoxодит чеpез наceлeнный пункт).
На учacтке 54 cотки (категория: зeмли наcеленных пунктoв) киpпичнoе 2-x этaжное зданиe бывшeго дeтскoго caда 1986 гoда пoстройки плoщадью 700 м2.
+ Сухой добротный полноценный подвал, потолки 2,70 (можно использовать как склад готовой продукции, хранилище, бомбоубежище) по периметру всего здания.
По документам в общую площадь не входит, это еще примерно 350 м2, итого помещений 1050 м2. За счет заглубления и при отсутствии необходимости в комфортных температурах можно не отапливать.
Плоская крыша - есть возможность создания эксплуатируемой кровли либо надстройки. 2 больших балкона на 2-м этаже.
+ в лот входит здание отдельностоящих газовой котельной 48 м2 с оборудованием и подсобного помещения 30 м2 (гараж).
Разрешенный вид использования земли по документу - малые предприятия (столярные, деревообрабатывающие мастерские). При необходимости можно ВРИ изменить.
Обременений нет. Коммуникации (газ, электричество, вода) подключены, но не используются.
Задолженностей по коммуналке нет. Чистая территория. Круглогодичный проезд. Есть возможность дополнительно приобретение участка ИЖС по границе, площадью около 4 га с выходом к водоему и сельскому пляжу. Поселение обжитое, постоянное население, расположено на федеральной трассе Ярославль-Иваново, равноудалено от этих городов. До районного центра - 3,5 км. От объекта до федеральной трассы - 500 метров.

Для любых целей. Под производство. Склад. Перевалочную базу между 2мя городами федерального уровня. Заготовительный пункт. Представительство, офис. Отлично под пансионат, гостиницу, базу отдыха, детский лагерь, глэмпинг (в случае дополнительного приобретением участка у воды). Дом престарелых. Реабелитационный центр. Акваферма (разведение рыбы). Рядом 200 м водохранилище, в 2021 году было полностью спущено и вычищено, укреплена дамба/ Затем заново заполнено водой.
Вокруг великолепные леса великорусской равнины, природа, грибы, ягоды, охота. Золотое кольцо России. Один собственник. Поэтажный план - по запросу. Покупателю с серьезными намерениями - уместный торг.