Продажа нежилого здания, 4262.2 м², Иваново

Добрый день, Уважаемые предприниматели!

До сих пор торговые центры в России строили, чтобы затем управлять ими и получать прибыль.
ТЦ сегодня является местом, где каждый ритейлер притягивает потоки посетителей, а от их соседства это свойство только усиливается. В торговом центре переплетаются интересы самых разных видов бизнеса. Неудивительно, что сейчас Россия переживает настоящий бум в области строительства «ТЦ».

Выгодная инвестиция в торговый центр — это, прежде всего, удачное месторасположение: с большим пешеходным трафиком, рядом с остановками общественного транспорта, дорогой или жилым массивом. Поэтому первое, на что надо обратить внимание при вложении в ТЦ, — локация и еще раз локация.

И поэтому, сегодня предлагаем Вашему вниманию отличное предложение по продаже ТЦ «9 КВАДРАТОВ» (бывшее здание «Камвольного комбината), расположенное по улице Куконковых, 141.

Месторасположение:

Структура месторасположения здания не требует дополнительного описания, так как оно находится в одном из самых насыщенных инфраструктурой районов города на одной из основных магистральных улиц города ул. Куконковых, что обеспечивает ему высокую транспортную доступность, и значительно увеличивает коммерческую привлекательность данного объекта.

И Вы оцените удобство местоположения. Улица Куконковых, располагает не только высоким автотрафиком - ежечасно проезжает около 2000 автомобилей, но и пешим трафиком. Остановки общественного транспорта расположены рядом с ТЦ. Так же, в непосредственной близости находится зона жилой многоэтажной жилой застройки (5-ти, а также 8-10 этажные дома), с высокой доступностью городского и личного транспорта.

Характеристики объекта:

Здание 1963 года постройки, общей площадью 4262,2 кв.м, (площадь этажа 1430м2) высота потолков 4 метра. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта.

Земельный участок (в аренде) 3172м2, вид разрешенного использования: для размещения административных зданий.

Техническое оснащение ТЦ:

- пассажирские лифты и эскалаторы;

- система кондиционирования;

- приточно-вытяжная система вентиляции;

- охранно-пожарная сигнализация;

- предоставление нужной электрической мощности.

Коммуникации:

Коммуникации все центральные.
Электрическая мощность 300 кВт.

Юридический аспект:

Собственник – ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО.

Коммерческий аспект:

Стоимость объекта 2 000 000 долларов.

Если Вас заинтересовало предложение, позвоните и я в любое, удобное для Вас, время организую показ.

С Уважением, представитель собственника - Андрей Сергеевич.

Продается Нежилое здание площадью 4262.2 кв.м. Ивановская область, цена 180 000 000 руб.