Продажа нежилого здания, 2408 м², Иваново

Добpый день,Увaжаeмыe предприниматели!

Kоммeрчecкую нeдвижимocть вceгдa cpaвнивaют c депозитными вкладами. Oднако в oтличие oт вкладов, здания и помещения всeгдa имели однo oтличие – сo вpемeнeм стoимocть caмиx oбъектoв вырacтаeт, в тo время как дeнeжные вклaды нe защищeны от инфляциoнныx потepь. Пepиодичеcки происходит некая миграция денежных потоков: доходность по объектам выше депозитных процентов – покупатели стремятся вложиться именно в помещения и ориентируются на доход от аренды.

И сегодня предлагаем к продаже отдельно стоящее здание комплекса, расположенное в отличном месте по адресу: г. Иваново улица 6-я Меланжевая, дом 1а.

Месторасположение: район Меланжевого комбината.

Удобная инфраструктура для ведения бизнеса: остановки общественного транспорта в любой конец города, магазины, рынки и много другое.

Комплекс подойдет, как в качестве инвестиций, так и под собственные нужды (физкультурно-оздоровительный комплекс, швейная фабрика, складской комплекс, автокомплекс и др.).

Комплекс включает в себя:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК общей площадью 21,71 сотка (2171 м2).

Кадастровый номер: 37:24:030618:1.

Вид использования: «Физкультурно-оздоровительный комплекс».

Участок ровный, выделенные огражденные места для стоянок автотранспорта.

ЗДАНИЕ представляет собой нежилое трехэтажное строение (нижняя часть кирпичная, верхняя – сендвич-панели.

Назначение: «Нежилое».
Наименование – «Физкультурно-оздоровительный комплекс».

Общая площадь – 2408,1 м2.
Ранее здание использовалось по назначению, в связи с чем, планировка соответствует спортивно-оздоровительному направлению.

Основная площадь здания – 874 м2 расположена на первом этаже в виде спортивного зала, высотой до потолка – 10м.

Имеются большие ворота для въезда грузового автотранспорта и организации зоны разгрузки-погрузки. Остальная часть 1 этажа отдана офисно-деловому направлению и разделена на кабинетную систему, в которой размещаются административные помещения, зона ресепшн, комната охраны и видеонаблюдения, тепловой и электрический пункт, туалетные комнаты.

Отдельно на 1 этаже расположен банный комплекс с сауной, бассейном туалетом, раздевалками и комнатой отдыха.
2 и 3 этажи – кабинетная система: свободные помещения, раздевалки, туалеты, душевые.

На текущий момент часть 1, 2 и 3 этажа (700 м2) сданы в аренду под направление швейного производства.

Здание капитальное отапливаемые, крыша утепленная металлическая, фундамент монолитный, бетонные межэтажные перекрытия. Имеются 3 отдельных входа, 4 внутренние лестничные площадки.

Полная готовая инфраструктура: возможность оборудования больших единых площадей, офисные помещения, раздевалки, туалеты, душевые, места для приема пищи сотрудников, подсобные помещения и многое другое.

Огромным плюсом объекта можно отметить возможность возведения из единой площади спортивного зала – 3-х полноценных этажей с высотой до потолков – 3м, тем самым, увеличив общую площадь здания до 4000 м2.

ВСЕ ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ:

- Электроснабжение – 40 кВт с возможностью увеличения (ЭСК «Гарант»;

- Водоснабжение и водоотведение центральное (ОАО «Водоканал»);

- Отопление и горячая вода центральные («Т Плюс»).

Участок и здание комплекса зарегистрированы и находятся в собственности одного физического лица.

Никаких запретов, залогов и обременений.

Любая форма оплаты.

Если Вас заинтересовало предложение, позвоните и я в любое, удобное для Вас, время организую показ.

С Уважением, представитель собственника - Андрей Сергеевич.

Продается Нежилое здание площадью 2408 кв.м. Ивановская область, цена 80 000 000 руб.