Двухкомнатная квартира в центре города. Район Полёта. Площадь Победы.
Закрытый двор, автоматические ворота, видеонаблюдение, кафе рестораны, банки, бутики расположены в двух шагах. Остановка общественного транспорта возле дома, в любой конец города 10минут без пересадок.
Данная квартира в данный момент разделена на 2 самостоятельных блока для извлечения максимально возможной прибыли от аренды(фактически и дюре имеем 2 объекта: однокомнатная квартира 28м? и квартира-студия 17м?) каждый из которых оформлен в Росреестре должным образом, зарегистрирован как отдельное жилое помещение, получен собственный кадастровый номер. Оба жилых помещения имеют весь необходимый функционал полноценной квартиры со всеми удобствами, необходимый для комфортного проживания. В то же время, для семей с детьми, в конструктиве предусмотрена возможность быстрой трансформации в просторную двушку, (по желанию покупателя, в течение нескольких часов, без дополнительных оплат, данная услуга входит в стоимость квартиры).
В данном формате квартира подойдет тем кто рассматривает однушку, так как не тянет платеж по ипотеке за двушку. В связи с высоким спросом на аренду актуальные предложения в данной локации практически отсутствуют, поэтому оптимально будет использование в следующем порядке: одна квартира используется для проживания, вторая сдается в посуточную или длительную аренду и покрывает расходы на ипотеку (при условии сдачи хотя бы одной из квартир доход составит:
20-30т. Р длительная аренда, и.
60-90т. ?/месяц посуточная,
При задействовании сразу двух квартир, доход х2 подсчитать не сложно.
Заключаем договоры управления недвижимостью. Сами подбираем, заселяем и выселяем квартирантов. Берем на себя ответственность и возможные риски.
Так же подойдет тем кому необходимо ежедневно посещать пожилых родственников, в связи с состоянием здоровья. Проживание на одной площадке будет экономить массу времени и сил.
Рассматривая данное предложение в качестве инвестиции, при сдаче в аренду на длительный срок пассивный доход составит 17%годовых (не берем в расчет ежегодный рост цен на недвижимость минимум 2-3% в год) конечно с одной стороны это чуть больше средней ставки по сегодняшним депозитам, но в то же время, путем не хитрых подсчетов, мы видим что такой параметр как окупаемость вложенных средств составляет всего 6,5 лет, что на порядок эффективнее аналогичных предложений.
Информация
Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Ивановская область, Иваново, Палехская улица, 14, цена 3 850 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Институт бизнеса, информационных технологий и финансов (МИБИТФ), Иваново
153003, Ивановская область, г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 29/2
~ 1.4 км
Ивановский государственный архитектурно-строительный университет (ИГАСА), Иваново
153037, Ивановская область, г. Иваново, ул. 8 Марта, д. 20
~ 1.7 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (САГС), Иваново
153002, Ивановская область, г. Иваново, ул. Посадский пер., д. 8, литер А1
~ 2.2 км
Ивановский государственный энергетический университет имени В.И. Ленина (ИГЭУ), Иваново
153003, Ивановская область, г. Иваново, ул. Рабфаковская, д. 34
~ 2.9 км
Ивановский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Иваново
153020, Ивановская область, г. Иваново, ул. 4-я Сосневская, д. 57/15
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.