Продается 2-комнатная квартира, 45 м², Иваново

Двухкомнатная кваpтира в центре гоpодa. Район Пoлётa. плoщaдь Пoбеды.

Зaкpытый двop, aвтоматическиe воpота, видеонаблюдение, кафe pеcтopаны, бaнки, бутики рacпoложeны в двуx шагax. Oстaнoвка oбщecтвеннoго тpaнспортa вoзле домa, в любoй конeц гoродa 10минут бeз пepесaдок.

Данная квартира в данный момент разделена на 2 самостоятельных блока для извлечения максимально возможной прибыли от аренды(фактически и д'юре имеем 2 объекта: однокомнатная квартира 28м? и квартира-студия 17м?) каждый из которых оформлен в Росреестре должным образом, зарегистрирован как отдельное жилое помещение, получен собственный кадастровый номер. Оба жилых помещения имеют весь необходимый функционал полноценной квартиры со всеми удобствами, необходимый для комфортного проживания. В то же время, для семей с детьми, в конструктиве предусмотрена возможность быстрой трансформации в просторную двушку, (по желанию покупателя, в течение нескольких часов, без дополнительных оплат, данная услуга входит в стоимость квартиры)

В данном формате квартира подойдет тем кто рассматривает однушку, так как не тянет платеж по ипотеке за двушку. В связи с высоким спросом на аренду актуальные предложения в данной локации практически отсутствуют, поэтому оптимально будет использование в следующем порядке: одна квартира используется для проживания, вторая сдается в посуточную или длительную аренду и покрывает расходы на ипотеку (при условии сдачи хотя бы одной из квартир доход составит:

20-30т.р длительная аренда, и

60-90т.?/месяц посуточная,

При задействовании сразу двух квартир, доход х2 подсчитать не сложно.

Заключаем договоры управления недвижимостью. Сами подбираем, заселяем и выселяем квартирантов. Берем на себя ответственность и возможные риски.

Так же подойдет тем кому необходимо ежедневно посещать пожилых родственников, в связи с состоянием здоровья. Проживание на одной площадке будет экономить массу времени и сил.

Рассматривая данное предложение в качестве инвестиции, при сдаче в аренду на длительный срок пассивный доход составит 17%годовых (не берем в расчет ежегодный рост цен на недвижимость минимум 2-3% в год) конечно с одной стороны это чуть больше средней ставки по сегодняшним депозитам, но в то же время, путем не хитрых подсчетов, мы видим что такой параметр как «окупаемость» вложенных средств составляет всего 6,5 лет, что на порядок эффективнее аналогичных предложений.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Ивановская область, Иваново, цена 3 850 000 руб.