Продам дом, 1030 м², 3 га, Марфино

Кoмплeкc oбъeктoв детского лагeря бaзы отдыхa: всe обьeкты в сoбcтвeннocти, зeмельный участок 3 гa в сoбственности - земли рекрeaционнoго нaзначeния - пpeднaзнaчены для paзмeщения дoмов отдыхa, панcиoнaтов, кемпингов, oбъeктов физической культуры и спoртa, туриcтичеcких бaз, стaциoнapныx и палаточных туристско-оздоровительных лагерей.

Все объекты лагеря и земельный участок в собственности у физлица по результатам торгов. Территория очищена от аварийных деревьев в мае 2023 г. Кадастровая стоимость комплекса строений и земельного участка 16 млн.руб.

Очень красивое место с сосновом лесу, восстановлено после 3-х летнего простоя, окна ПВХ, электричество 30 кВт с возможностью увеличения мощности, водоснабжение, рядом с жилой деревней, деревня газифицирована, прекрасная дорога прямо до ворот базы, отлично ловит мобильная связь и интернет.

Участок правильной формы, сухой, гармонично сочетаются березовая роща на вьзде и вековые сосны на территории. Отличное место для организации веревочного парка и площадки для лазертага/страйкбола.

Возможно увеличение участка.

От Иваново - 1 час, до Кинешмы - 15 минут, до Костромы - 1.5 часа, ежедневно ходит поезд из Москвы.

Красивые сосновые леса, можно использовать как круглогодичную или летнюю базу отдыха, в деревне находится лыжная база с классным спуском.

Можно использовать как детский лагерь на 100-140 мест или как базу отдыха. На лето 2024 есть организованные детские группы, спортивные группы готовые заехать на всё летние смены.

Главный корпус: 700 кв.м, 2-х этажный кирпичный на 80 детей, 1-й этаж - требует ремонта (пол, косметика стены + душевая, не успевали сделать летом) 2-й этаж отремонтирован летом, есть вся необходимая мебель на корпус (новые кровати, матрасы, тумбочки, столы), душевые кабины + все необходимое для лагерных смен оборудование.

В корпусе по центру холл, с обеих сторон находятся жилые комнаты + чемоданные + санузел с душевой кабиной (получается санузел + душ на 20 человек, на 4 комнаты.

Комнаты просторные, светлые, при желании возможно сделать санузел в каждой комнате.

Пищеблок + столовая 350 кв.м кирпичное здание, в нем находится котельная. Установлено оборудование в пищеблок, требуется немного доработать цех холодных закусок и вытяжку, окна все ПВХ, кровля плоская, отремонтирована в 2023.

Деревянный одноэтажный корпус 200 кв.м. на 40 мест - требуется ремонт кровли (замены на профлист) и косметика.

Медпункт, дом сторожа, дом охраны - отдельно стоящие здания, требуется косметика, Медпункт - проведена пожарная сигнализация, окна ПВХ. На территории есть ещё 2 деревянных строения (складской рубленый дом рядом с пищеблоком и деревянный корпус, в нем располагались зал и помещения для кружков, библиотека). Планировали переоборудовать или под ещё один жилой корпус на 30-40 мест или под спортзал. Электричество 30 кВт, возможно увеличение. Проводка новая, пожарную сигнализацию восстановили в июле. Новому собственнику можем помочь с комплектованием сотрудников: педагогический коллектив, сотрудники пищеблока, технический персонал. На базе круглогодично живёт сторож, оборудовано видеонаблюдение.

Продам Дом площадью 1030 кв.м., Ивановская область по адресу Ивановская область, Вичугский район, деревня Марфино, цена 15 000 000 руб.