Продаю коммерческий участок, 34800 м², Иваново, улица Дальняя Балинская, д 60

Участок 3,48 Га с готовым проектом для жилого мкр-на в Иванове. Находится по адресу: ул. Дальняя Балинская, 82. В собственности.
Состоит из семи смежных земельных участков. Кадастровый номер одного из участков 37:24:040416:467.
Проект предусматривает строительство семи четырехэтажных жилых домов с количеством квартир - 387 шт.
К участку прилагаются:
- разрешения на строительство семи многоквартирных 4-х этажных жилых домов, сроком действия до 06.2025 г.;
- инженерные изыскания (геология, геодезия, экология);
- проектная документация (стадия "Проект");
- положительное заключение негосударственной экспертизы;
- исходно-разрешительная документация (градостроительный план з/у, технические условия).
Дома представляют собой четырехэтажные здания с техническим подпольем, со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, с плоской кровлей.
Конструкция зданий запроектирована с несущими продольными и поперечными наружными и внутренними стенами. Стены из крупноформатных блоков POROTHERM 38 с облицовкой наружной части керамическим кирпичом. Перекрытия - сборные железобетонные пустотные плиты. Высота потолков 1-го этажа - 2,85 м, 2-го, 3-го и 4-го этажей - 2,7 м.
Отопление автономное от индивидуальных газовых котлов.
Цена - 120 млн рублей.
По сути, предлагается конструктор LEGO для взрослых: подготовленный земельный участок с инженерными изысканиями (в собственности!) и полный комплект разрешительной документации. Осталось собрать конструктор (построить дома), реализовать квартиры и коммерческие метры, получить доход.

Продается Участок площадью 34800 кв.м. Ивановская область, цена 120 000 000 руб.