Код объекта: 2045845. Сдаётся помещение свободного назначения в г. Шуя, ул. 2-я Южная, 9. 1 линия, напротив автобусной остановки. Высокий потенциал под торговлю ежедневного спроса, пекарню/кофе, услуги, ПВЗ, аптеку/дрогери, мини-маркет. Локация и трафик Остановка напротив, стабильный пешеходный поток В окружении: многоквартирные дома, школы, детсады, СНТ Рядом уже работает мясной магазин — сформированный спрос на ежедневные покупки Парковка 1015 автомобилей Площадь Общая площадь порядка 295 м?: 1 этаж — 140 м? (нарезан на блоки) (Блок 3 - наличие складского помещения под лестницей, Блок 2 - наличие мокрой зоны и возможность установки вытяжки) 2 этаж — 140м? (возможно снять помещение целиком) 3 этаж — 45 м? (идеален под офис/кабинеты) Формат Вход в здание общий, помещение делится перегородками на блоки, у каждого блока — своя дверь. Есть отдельный вход для разгрузки/выгрузки (подходит для «Газели/малого груз»). Санузел на каждом этаже. Электромощность 30 кВт, есть возможность увеличения. Есть возможность установить вытяжку (под общепит/пекарню). Помещение готово к въезду — можно заезжать сразу. Условия аренды Аренда от 300р м2 - от 15м2 Депозит 1 месяц (Обеспечительный платёж) Договор от 3 лет Арендные каникулы 2 недели 1 месяц Коммунальные платежи по счётчикам Приоритет арендаторам: продукты/ежедневный спрос, пекарня/кофе, бытовые услуги, сервис. Напишите/позвоните — предложу оптимальную нарезку под ваш формат и согласуем просмотр.