Продажа помещения свободного назначения, 820 м², Дальний

Добрый дeнь, дорогиe друзья!

За свой огpомный oпыт рaботы в сфеpе недвижимоcти, мы нeoднoкpатно убеждалиcь, как, кaзалocь бы, нe интeрeсныe и дoлгиe, на пepвый взгляд, кoммерческиe объeкты, в пеpcпeктивe пpeвpaщалиcь в пoтенциальные cвeрхпpибыльные бизнec-пpoeкты.
И ceгодня, мы прeдcтaвляeм Baшему вниманиюименно один из таких объектов, приобретение которого может однозначно вывести Ваш бизнес и инвестиционный проект на принципиально новый уровень !

Находящийся по адресу: г.Иваново, ул. 2-я Середская, д. 1а отдельно стоящий двухэтажный кирпичный коммерческий комплекс общей площадью 819,4м2 расположен на земельном участке 10 соток (категория – земли населенный пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов общественного питания) и всё это в собственности.Кадастровый номер 37:24:020566:4.

Особую привлекательность и перспективность комплексу придает его нахождение на 1 линии федеральной автотрассы г.Иваново – г.Кострома, где здание просматривается абсолютно со всех сторон.

Но самое привлекательное для Вас может оказаться месторасположение комплекса вблизиогромного оптового мегаполиса «Wildbеrriеs». Только представьте, какой ожидается грандиозный торговый и производственный поток и здание комплекса однозначно войдет в данный эпицентр.

1 этаж комплекса ранее использовался собственникомв качестве торгового(продуктово-продовольственного) бизнеса со всеми необходимыми разрешениями и лицензиями, в том числе на ВВИ.
2 этаж – по проекту для размещения ресторанного бизнеса.
Цокольный этаж – свободной планировки с высотой потолков около 2м абсолютно под любые нужды от торгового направления до производственно-складского.

Долговечный бетонный фундамент здания, бетонные межэтажные перекрытия, металлическая кровля крыши с установкой сливной системы, качественная внутренняя и внешняя отделка, дорогая напольная плитка, пластиковые двери и окна, алюминиевые радиаторы отопления, современная пожароохранная сигнализация, камеры видеонаблюдения, заборное ограждение по периметру, огромная асфальтированная площадка перед зданием и многое, многое другое, что уже вызывает особый интерес к объекту.

Полностью созданная инфраструктура для ведения разных направлений бизнеса: большие свободные площади на этажах, хозяйственные блоки, складские помещения, готовые офисные кабинеты, помещения для персонала, раздевалки, лифтовой блок на 2 этаж, туалетные комнаты, отдельные входы на каждый этаж, несколько зон разгрузки-погрузки товара.

Уже полностью действующие коммуникации:
- электроснабжение мощностью 15кВт (с возможностью увеличения до нужной Вашему бизнесу);
- водоснабжение от собственной скважины с современной насосной станцией;
- отопление и горячая вода от собственной газовой котельной (2 газовых котла «Вахi»);
- канализация - септикобъемом 280м3 на участке.

Внимание! В настоящий момент, в связи со срочностью, реализуемая ценовая политика комплекса гораздо ниже себестоимости строительства данного объекта !

Дорогие друзья, мы - эксклюзивные представители собственника, чьи прямые интересы представляем на рынке недвижимости и наша помощь в реализации объекта абсолютно не влияет на его ценовую категорию.

С нами – никаких комиссий и иных риэлтерских сборов, только прямой и открытый диалог от собственника, который сам показывает помещения комплекса.
Для Вас мы решим вопрос с хорошей скидкой на объект, а также рассмотрим вариантылюбого размена !

Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ и абсолютно бесплатно сопроводим весь процесс сделки.

Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций !
С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов !

С Уважением, ЦН ПРАКТИКА.

Продается ПСН площадью 820 кв.м. , цена 29 000 000 руб.