Продажа нежилого здания, 819.4 м², Дальний

Добрый дeнь, Уважaeмые пpедприниматели !

Cегoдня, мы прeдлaгaем Вам раccмoтpeть приобретeние дeйствитeльнo интepеcногo вo вcех бизнec-отношениях коммеpческого oбъекта.

И это не простo нежилоe здaние в облaстнoм центpe, a цeлый отдeльнo cтoящий кoнкурентоcпoсобный коммерческий комплекс, расположенный по адресу: ул. 2-я Середская, д. 1а. Кадастровый номер 37:24:020566:4.

Кирпичный двухэтажный комплекс общей площадью 819,4м2 расположен на земельном участке 10 соток (категория – земли населенный пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов общественного питания) и всё это в собственности.

Комплекс включает в себя:

1 этаж – где ранее собственник вел свой, весьма перспективный, торговый (продуктово-продовольственный) бизнес со всеми необходимыми разрешениями и лицензиями, в том числе на ВВИ.

2 этаж – по проекту размещения ресторанного типа.

Цокольный этаж – свободной планировки с высотой потолков около 2м абсолютно под любые нужды от торгового направления до производственно-складского.

Уже полностью созданная инфраструктура для ведения разных направлений бизнеса: большие свободные площади на этажах, готовые офисные кабинеты, помещения для персонала, хозяйственные блоки, складские помещения, раздевалки, лифтовой блок на 2 этаж, туалетные комнаты, отдельные входы на каждый этаж и, конечно, несколько зон разгрузки-погрузки товара.

Прочный долговечный бетонный фундамент здания, бетонные межэтажные перекрытия, металлическая кровля крыши с установкой сливной системы, качественная внутренняя и внешняя отделка, дорогая напольная плитка, пластиковые двери и окна, алюминиевые радиаторы отопления, современная пожароохранная сигнализация, камеры видеонаблюдения, заборное ограждение по периметру, огромная асфальтированная площадка перед зданием и многое, многое другое, что подчеркивает особую привлекательность объекта.

Полностью действующие бесперебойные коммуникации: электроснабжение мощностью 15кВт (с возможностью увеличения до нужной Вашему бизнесу), водоснабжение от собственной скважины с современной насосной станцией, отопление и горячая вода от собственной газовой котельной (2 газовых котла «Вахi»), канализация с выходом в септик объемом 280м3 на участке.

Но самое интересное, - это месторасположение комплекса: прям на первой линии федеральной автодороги Иваново-Кострома с его сверх автомобильным потоком.

А теперь, внимание ! Для тех, кто действительно смотрит на перспективу развития своего бизнеса ! Комплекс находится буквально в 400м от огромного оптового мегаполиса «Wildbеrriеs». Только представьте, какой ожидается грандиозный торговый и производственный инфраструктурный поток и здание комплекса однозначно войдет в данный эпицентр.

В настоящий момент, в связи со срочностью, реализуемая ценовая политика комплекса гораздо ниже себестоимости строительства данного объекта !

Дорогие друзья, мы - эксклюзивные представители собственника, чьи прямые интересы представляем на рынке недвижимости и наша помощь в реализации объекта абсолютно не влияет на его ценовую категорию.

С нами – никаких комиссий и иных риэлтерских сборов, только прямой и открытый диалог от собственника, который сам показывает помещения комплекса.

Для Вас мы решим вопрос с хорошей скидкой на объект, а также рассмотрим варианты размена !

Если Вас и Вашу команду заинтересовало предложение, позвоните нам и мы в любое, удобное для Вас, время организуем показ и абсолютно бесплатно сопроводим весь процесс сделки.

Сделайте правильный выбор в пользу своих инвестиций !

С нами - Вы всегда на шаг впереди своих конкурентов !

С Уважением, ЦН ПРАКТИКА.

Продается Нежилое здание площадью 819.4 кв.м. , цена 26 300 000 руб.