Продается нежилое здание, 2774.8 м², Коляново

Добрый день! УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ!
На рынке качественных отдельно стоящих зданий сформировался дефицит, на такую недвижимость есть спрос, и сегодня в основном выставлены на продажу устаревшие здания, построенные 20-25 лет назад, в то время как клиенты высказывают желание приобретать качественные объекты с современными планировками и инженерными системами.
И поэтому, сегодня у нас есть для Вас отличное предложение по продаже нового отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: Ивановский район, Коляновское сельское поселение, деревня Коляново, Загородная улица, 22А.
Месторасположение: рядом с оживленной федеральной трассой «Западный обход» на направлении Ярославль, Владимир, которая является важнейшим магистральным межрегиональным потоком коммерческого автотранспорта.
Наибольшую популярность на сегодняшний день приобретает перенос складов, логистических комплексов из города в ближайший пригород. Благо для этого существует множество причин - это и отсутствие пробок, и достаточно обширные территории, активное развитие логистических комплексов и технопарков. Тем более, если ваша компания связана с междугородними перевозками, самое милое дело обосноваться на внешнем радиусе КАД (кольцевая автомобильная дорога—окружная (кольцевая) автомобильная трасса). И для выбора площадей следует определиться с территорией поиска, а также с тем, что является приоритетным с точки зрения ведения бизнеса: транспортная доступность (как для транспорта, так и для сотрудников, работающих на вашем предприятии), удаленность от КАД, окружающая инфраструктура, стоимость квадратного метра и прочие.

О здании:

Кирпичное здание разной этажности (2 и 3 этажа) с подвалом общей площадью 2774,8м2 (в собственности),
1 этаж - площадью 792,6 м2;
2 этаж - площадью 797,4 м2;
3 этаж - площадью 429,0 м2;
подвал - площадью 755,8 м2.
расположено на земельном участке площадью 25 соток (земельный участок в собственности).

Характеристика здания:

Фундамент здания – фундаментные блоки (ФБС); стены подвала - бетонные фундаментные блоки; полы - бетонная стяжка, перекрытия – железобетонные плиты; крыша – металлочерепица. По всему периметру здания установлены окна ПВХ. Высота потолков 3 метра.

Коммуникации:
Водоснабжение: скважина
Канализация: выгребные ямы
Электроснабжение: 50 кВт.
Отопление: своя газовая котельная.

Главное – на строительство нового здания сейчас требуется не менее трех лет, каждый год повышаются цены на газ, электричество и, как следствие, дорожают строительные материалы, топливо и т.д. Предлагаемое Вашему вниманию здание на сегодняшний день находиться в идеальном состоянии для финишной отделки согласно Вашим вкусам и потребностям.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 44 000 000 рублей

Готовы рассмотреть все встречные предложения по ценообразованию.

С уважением, представитель собственника – Андрей Сергеевич.

Продается Нежилое здание площадью 2774.8 кв.м. , цена 35 500 000 руб.