Продажа земли под ИЖС, 25 соток, Иваново, улица Сосневская 11-я

Участок для многоэтажного строительства в Иваново. Кадастровый номер 37:24:030632:17, площадь - 2 445 кв.м. Расположен по адресу: г. Иваново, ул. 11-Сосневская, д. 91. Находится в зоне многоэтажной жилой застройки Ж-3. Рядом с участком (по красной линии 11-Сосневской) находится двухэтажный ветхий дом, жильцы которого согласны на переселение, в случае строительства дома на предлагаемом участке (это намного выгоднее чем покупать с аукциона участок под снесенным аварийным домом). К участку прилегает большой массив земель неразграниченной госсобственности. Таким образом можно сформировать около 80 соток земель под застройку. К конкурентым преимуществам участка относятся: 1) наличие ГПЗУ, действующего до 1.01.2020 г., выданного по старым ПЗЗ. Процент застройки -70% ( сейчас 50%), отступ от границ участка - 0м (сейчас 3 метра). 2) Очень дешевая стоимость технологического подключения к электросетям. Рядом по инвестпрограмме МРСК построена новая подстанция. Предварительно просчитанная стоимость покдлючения на трехподъездный дом (120 квт.) - 3,6 млн.р. Например, в Авдотьино такое подключение обошлось бы не менее 10 млн.р. 3) Идеальный подъезд к участку. Перед участком съезд (с большой асфальтированной площадкой) с 11-Сосневской. 4) Гарантированно отсутствие проблем с геологией. На участке ранее уже стоял многоквартирный дом (снесен по программе расселения аварийного жилья). 5) Участок в собственности, а не в аренде как большинство предложений на рынке. Т.е. можно сразу получать разрешение на строительство многоквартирного дома, а не идти на многоходовую схему со строительством коммерческого здания, приватизацией и последущим получением разрешения на реконструкцию.
Цена - 5,45 млн.р.

Продам земельный участок площадью 25 соток, , цена 5 450 000 руб.