Продается отдельно стоящее здание, 1440 м², Иваново, проспект Текстильщиков

Торговый центр (ТЦ) «Дружба» в Иванове. Расположен на первой линии на пр. Текстильщиков, 3Б на участке 2083 кв.м. Все в собственности ООО. По документам - магазин, назначение - ресторан. На данный момент - действующий торговый центр, полностью занят арендаторами.
Площадь ТЦ - 1 440 кв.м. Двухэтажное кирпичное здание с ж/б перекрытиями. Хорошее техническое состояние, никаких капитальных работ не требуется.
Все коммуникации центральные, подключены.
Большой автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта, жилой массив из многоэтажек, различные магазины, аптеки и т.п.
Идеальное место для торговли или сферы услуг (например, медицинский центр).
Здание и земля не имеют обременений, документы готовы для сделки.
Ранее этот ТЦ был Рестораном «Дружба», который многие помнят как один из основных ресторанов города Иванова.
Цена - 54 млн рублей.
Если рассматривать ТЦ как арендный бизнес, то срок окупаемости меньше 7 лет.

Продается ОСЗ площадью 1440 кв.м. , цена 54 000 000 руб.